公租房、廉租房、经济适用房有什么区别？

东莞市的廉租房、经适房、公租房已并轨管理，统称为公租房，只租不售。

则仍分为廉租房条件、经适房条件、公租房条件三类，公租房条件中，又包括户籍家庭、新就业职工、外来务工人员、新入户人员四个子类别。

不同类别的申请人，其申请条件、保障方式、租金标准均有所不同，申请条件和方式可参考以下内容。

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本市户籍住房保障

实物配租或租赁补贴

1.申请人及共同申请人具有本市户籍（申请人未成年子女在本市生活或居住可作为共同申请成员）；   

2.家庭人均月收入在本市最低生活保障线2倍（即2484元）或以下；   

3.家庭人均资产在本市最低生活保障线年标准10倍(约14.9万元)或以下；   

4.无自有住房，或者自有住房人均居住建筑面积低于18平方米；    

5.未享受过购买经济适用住房、房屋修葺和本市人才住房优惠政策。    

廉租住房保障的申请人租赁住房补贴计算方法：租赁住房补贴＝（18元－1元）×（保障面积－自有住房面积），其中保障面积＝人均保障居住建筑面积×家庭户籍人口。具体标准如下：    

人均保障居住建筑面积标准：18平方米；    

家庭户籍人口计算标准：1人按1.5人计算，2人按2.5人计算，3人及以上按实际人数计算；    

补贴面积最高不得超过60平方米，若保障面积减去自有住房面积后不足27平方米的，按27平方米计算补贴。

租金标准为1元/平方米。

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实物配租或租赁补贴

1.申请人及共同申请人具有本市户籍（申请人未成年子女在本市生活或居住可作为共同申请成员）；   

2.家庭人均月收入在本市最低生活保障线3倍（即3726元）或以下；   

3.家庭人均资产在本市最低生活保障线年标准20倍(约29.8万元)或以下（注：申请人及其共同申请家庭成员原则上名下应无商事登记信息）；   

4.无自有住房，或者自有住房人均居住建筑面积低于18平方米；    

5.未享受过购买经济适用住房、房屋修葺和本市人才住房优惠政策。    

补贴标准上限=14.31元×（18×家庭户籍人口数－自有住房面积），其中1人家庭按1.5人计算，2人家庭按2.5人计算。

若保障面积减去自有住房面积后不足27平方米的，按27平方米计算补贴；

补贴面积最高不得超过60平方米。

租金标准为3.69元/平方米。

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实物配租

1.申请人及共同申请人具有本市户籍（申请人未成年子女在本市生活或居住可作为共同申请成员）；    

2.家庭人均月收入在本市最低生活保障线4倍（即4968元）或以下；    

3.家庭人均资产在本市最低生活保障线年标准20倍(约29.8万元)或以下（注：申请人及其共同申请家庭成员原则上名下应无商事登记信息）；    

4.无自有住房，或者自有住房人均居住建筑面积低于18平方米；    

5.申请人及共同申请的家庭成员未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。    

租金标准由市住房城乡建设局、市发改局及市财政局共同制定，另行公布。

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新就业职工住房保障公租房申请

实物配租

1.申请人在本市用人单位工作并签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金；    

2.新参加工作未满5年（以全日制学历毕业的次月起计算）；    

3.申请人及其配偶在本市无自有住房；    

4.申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策；    

5.非本市户籍的申请人同时需具有全日制本科及以上学历。  

租金标准由市住房城乡建设局、市发改局及市财政局共同制定，另行公布。

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外来务工人员住房保障公租房申请

实物配租

1.申请人在本市工作及参加社会养老保险逐月缴费累计满5年；    

2.在本市用人单位工作并签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金；    

3.申请人及其配偶在本市无自有住房；    

4.申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，5.未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。

租金标准由市住房城乡建设局、市发改局及市财政局共同制定，另行公布。

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新入户人员住房保障公租房申请

实物配租

1.自2019年6月1日起通过人才入户方式（条件准入和企业自评）将户籍迁入本市，且户籍迁入本市未满3年；    

2.在本市用人单位工作并签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金；

3.具有全日制本科及以上学历；    

4.申请人及其配偶在本市无自有住房；    

5.申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。    

租金标准由市住房城乡建设局、市发改局及市财政局共同制定，另行公布。

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