2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（购买二手房不需要这个条件）
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。（但购买首套房都需要满足落户东莞满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年这个条件，二套房也少不了这个的）
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
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(1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
企业购房，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
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2021年1月，全市新建商品住宅网上签约销售7768套，其中地面建筑层数超过4层新建商品住宅共签约7478套，均价为29242元/㎡，地面建筑层数超过4层以下新建商品住宅签约290套，均价32886元/㎡。二手住宅网签3523套，签约面积39.5万平方米，均价18022元/㎡。
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